Bauherr: SAGA GWG

Wohnfläche: ca. 5.000m²

Bausumme: 8,5 Mio. EUR

Fertigstellung: Dezember 2015

Tätigkeitsbereiche: Architektenleistungen HOAI LP 1 bis 9

Die Hamburger Justizvollzugsanstalt Fuhlsbüttel ist umgeben von Wohngebäuden, die im Aufbau des Gefängnisses vor dem 1. Weltkrieg für Bedienstete entstanden sind (Baujahr 1876 – 1907).

Die Planungs- und Bauaufgabe umfasste eine energetische Sanierung und Modernisierung des Gebäudebestands. Die Maßnahme wurde im Programm „KfW-Effizienzhaus Denkmal“ gefördert und die Gebäude im entsprechenden Standard modernisiert.

Aufgrund fehlender Bestandsunterlagen wurde zunächst eine umfangreiche Bestandsaufnahme und Dokumentation durchgeführt. Die Sanierung erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. So wurden Farbkonzepte für Fassaden und Treppenhäuser auf Grundlage einer restauratorischen Befunderhebung erstellt und historische Fensterteilungen mit Hilfe von Archivfotos rekonstruiert.

Im Rahmen der energetischen Sanierung erfolgte eine Hüllendämmung und der Einbau einer modernen Heizungsanlage sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Modernisierung umfasste den Einbau von Vollbädern und das Aufarbeiten der vorhandenen Innenoberflächen. Im Zuge der Maßnahme erfolgte zudem eine ansprechende Neugestaltung der Außenanlagen.

Die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten fanden im bewohnten Bestand, durch Ausbildung mehrerer Bauabschnitte und Mieterumsetzungen statt.